В Керчи не собираются убирать платные лифты

«Здравствуйте! Мне пришёл официальный ответ от местной администрации города, в котором говорится, что бесплатных лифтов никогда не будет (т.е чип-систему) убирать не будут, они это объясняют, что им так легче бороться с должниками по коммун. платежам .. Но ведь от этого тарифы на квартиру не упали», - пишет читатель.

 
Публикуем ответ администрации города Керчи Республики Крым, который нам прислал керчанин: 
 
«Ваше обращение, поступившее в виртуальную приемную, по вопросу чипирования лифтов в городе Керчь, рассмотрено.
Сообщаю, что в период с 1995 по 2005 гг. из-за роста неплатежей населения по квартирной плате сложилась ситуация, когда предприятие, обслуживающее лифтовое хозяйство, не могло выполнять в необходимом объеме техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов города. Попытки взыскать долги с населения не дали положительного результата.
 
Изношенность оборудования и отсутствие полного и частичного освидетельствования приводило к постоянным остановкам лифтов города. Обслуживающее предприятие недополучало средства и не могло производить своевременный ремонт лифтов города.
 
С целью продления ресурса работы оборудования лифтового хозяйства, сохранности лифтов, экономии электроэнергии, исполнительным комитетом Керченского городского совета принято решение № 914 от 30.09.2005г «О реконструкции лифтового хозяйства и внедрении платного проезда».
 
Данным решением специализированному предприятию, обслуживающему лифтовое хозяйство, разрешено провести реконструкцию лифтов с переводом потребителей на прямое абонентское обслуживание. Работы по реконструкции финансировались из местного бюджета г. Керчи.
 
Перевод лифтов на использование устройств платного проезда дает возможность предприятию получать средства напрямую от потребителя, что позволяет своевременно проводить обслуживание лифтов и текущие ремонты, так как стоимость технического обслуживания, исключенная из тарифа на содержание домов и сооружений и придомовых территорий, своевременно оплачивается потребителями путем приобретения чипа.
 
Задолженности за оказанные услуги по обслуживанию и ремонту лифтов не образуется.
 
В настоящий момент в Республике Крым проводятся работы по выполнению требований ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации о выборе способа управления многоквартирных домов (далее МКД).
 
Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ).
 
Собственники владеют и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Это возможно только путем принятия решения на общем собрании собственников. Общее собрание собственников – орган управления многоквартирным домом. Решение такого собрания обязательно для всех собственников, поэтому так важно всем принимать участие в проводимых собраниях. Только общее собрание собственников имеет право выбрать способ управления многоквартирным домом (ст.ст.44 – 45 ЖК РФ).
 
В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений. Если домом управляет управляющая организация – то с учетом предложений управляющей организации.
 
Сообщаю, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее Правил № 491), лифт отнесен к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому собственники обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества.
 
В соответствии с п.17 Правил № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества МКД.
 
Таким образом, формирование платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – это совместная прерогатива управляющей организации и собственников помещений.
 
Глава администрации города С.Н. Писарев»