Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме является собственником (согласно своей доле в общем имуществе) крыши, стен, лестничных маршей и площадок, подвала, лифтового оборудования и прочего общего имущества в многоквартирном доме.

Органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников помещений, в том числе нежилых. Только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе, например, разрешить использование крыши или стен дома для размещения рекламных и других конструкций. На общем собрании собственников выбирается председатель и совет многоквартирного дома.

К компетенции общего собрания относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Следует сразу обратить внимание, что на общем собрании собственников помещений имеют право голосовать только собственники или их представители. Право собственности на квартиру или ее часть должно подтверждаться правоустанавливающими документами (приватизационное свидетельство, договор купли-продажи, мены, дарения и т.п).

Важно помнить, что значение имеет не количество человек проголосовавших на общем собрании, а количество голосов, которыми обладают проголосовавшие на собрании. Например, в доме с жилой площадью 1 000 кв.м лицо, владеющее 501 кв.м жилой площади, единолично может принимать все решения отнесенные к компетенции общего собрания, вне зависимости от количества проголосовавших собственников.

Количество голосов, которыми обладает собственник, зависит от размера общей площади помещения или его части
Неправильно проведенное общее собрание ставит под угрозу принятые решения собственников, в том числе и по выбору способа управления многоквартирным домом.

Керченская управляющая компания ООО «Рембытсервис», имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, поможет в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

по адресу: ул. Сакко 13/11 (поворот на 2-ю больницу, бывший ЖЭК) с 10 до 14 часов, ежедневно кроме субботы и воскресенья.

(лицензия №«106 от 22.05.2015г.).

+7 978 130 25 41