Керчанка с боем выгоняла квартирантов из наследственной квартиры

 
« В июне умерла наша мама. В октябре брат пустил в мамину квартиру квартирантов - молодую пару, а сам ушел в рейс. Ребят пустил за квартплату. Из-за наших семейных с ним разногласий, я была против того, чтобы бесплатно пускать туда квартирантов, тем более, моя дочь прописана в этой квартире и в любой момент может вернуться и жить в ней. Половина квартиры принадлежит брату – они с мамой на двоих приватизировали. Мамину половину я унаследовала сама – брат в наследство не вступал, заявление не писал. У нотариуса я получила справку о том, что я единственная наследница, которая в шестимесячный срок обратилась с заявлением о вступлении в наследство.
 
Ни я ни моя дочь не можем попасть в квартиру – квартиранты нас не пускают, заменили замки. Мы уже вызывали полицию. В райотделе на Вокзальном шоссе нам сказали обращаться к участковому, но его в часы приема в опорном пункте никогда нет.
 
В квартире накопились долги за отопление, которые моя дочь полностью погашала сама, несмотря на то, что собственником квартиры был еще брат», - рассказала свою историю Елена.

«Сил уже больше нет. Никакого согласия ни я ни моя дочь на проживание в квартире никому не давали. Пустили молодоженов, а теперь нас лишили квартиры и жилья. Самое обидное, что правоохранительные органы никак не реагируют – мы неоднократно обращались, объясняли, что дочь прописана там, я наследница, а брат в рейсе. Квартиру заняли посторонние люди и не пускают нас», - добавила керчанка.

« Согласно устного договора с братом Елены, мы получили разрешение на проживание в квартире за квартплату. Въехали в квартиру 6 октября, поклеили новые обои, купили новый замок (его переустановить нам разрешил брат Елены – хозяин квартиры), планировали поменять окно. В квартире была аварийная канализация, мы ее прочистили, поменяли внутри квартиры водопровод.
 
В ноябре дочь Елены пришла поздно вечером к нам и сказала, что мы не имеем права здесь жить, но никаких документов при этом не показала. После этого никто недовольства по поводу нашего проживания в квартире не высказывал.

Перед Новым годом приехал участковый и сказал, что нам нужно обращаться в суд или к нотариусу.
В воскресенье  приходила дочь Елены и попыталась ключом открыть дверь, требовала впустить ее. Мы не знали о том, что она там прописана. Приезжала полиция и мы сразу стали упаковывать свои вещи. На сегодня у нас заказана машина», - рассказала девушка.

«В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае есть определенное условие – письменная форма, поэтому устный Договор считается недействительным.
 
На основании статьи 30 жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
В статье 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
На основании статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), то согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ такое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (если такое право подлежит государственной регистрации).
 
Все это значит, что сдавать квартиру в аренду без согласия всех собственников квартиры нельзя. И Елена и ее дочь имеют полное право проживать в этой квартире и требовать устранения любого вида препятствий в пользовании своим правом. Молодые люди, которые арендуют квартиру, должны позаботиться о себе и заключать впредь письменный договор аренды.».