+10º
облачно с прояснениями
ветер 6,8 м/с, В

Реклама: ИП Берсенев А. В., ИНН 911100007965

Реклама: ИП Ищенко Е. А., ИНН 911100179516

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Реклама: ИП Гайдай В.А., ИНН 911105317262

Реклама: ИП Кравченко Е. Л., ИНН 911109375963

Реклама: ИП Осипов И. А., ИНН 911104482030

Реклама: ООО "ПРАЙМЕР", ИНН 9102054851

Архив
«    Май 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

24.05.2016 12:28 4 368 Новости » Бизнес новости

Перерасчет за неоказанные, либо ненадлежаще оказанные услуги ЖКХ

Уважаемые собственники, в связи с огромным количеством обращений жителей в адрес ООО «УК «Авентин», хотелось бы разъяснить некоторые моменты действующего законодательства.

  1. Коммунальные услуги (Водоснабжение, отопление).

Данные услуги должны предоставляться по нормам действующего законодательства, а именно напор холодной воды на входе в дом должен быть не менее 4 атмосфер и определенного химического состава, а отопление  в соответствии с графиком температурного режима. В обязанности поставщика коммунальной услуги входит поддержание норматива по давлению, химическому составу и температурному графику. В обязанности Управляющей организации входит доставка воды до смесителя или батареи в квартире с теми же параметрами, что и на входе в дом (344, 354 Постановление Правительства РФ), если же параметры коммунальной услуги занижены на входе в дом, то претензия на ненадлежащее качество, должна быть направленна в адрес Управляющей Организации, которая в свою очередь является представителем собственника перед третьими лицами, коем является поставщик коммунальной услуги, в силу действующего законодательства. Если же поставщик по какой то причине не может или не хочет исполнять свои обязанности, прямо прописанные в законе, то конечный потребитель в праве не оплачивать данную коммунальную услугу, но при факте регистрации данного нарушения, например для услуги отопления фактом может явиться только показания прибора учета тепла (УКУТ), а для холодного водоснабжения исключительно экспертиза на химический состав и показания манометра регистрирующего давление на входе в дом.

 

  1. Содержание жилья и текущий ремонт.

Собственники многоквартирного дома по своей природе -  огромная семья, которая обязана следить за домом, а конкретно за состоянием общедомовых инженерных коммуникаций, состоянием кровли, перекрытий, фасадов, лифтов, уборкой подъездов и придомовой территории. Тариф содержания жилья имеет накопительные части, для примера «текущий ремонт труб», это не аварийное устранение, это статья, за счет которой в течение нескольких лет, ваша управляющая компания или ТСЖ обязаны планово произвести 100 % замену коммуникаций дома, то же и касается кровли, косметики и лифтового хозяйства. На материке данная экономика в крупных городах строиться исходя из 5 летних накоплений, но и статья содержания жилья там выше на 40 % по сравнению со стоимостью в г. Керчь. Что касается не предоставление услуг по договору, за которые сегодня ежемесячно производятся перерасчеты. В соответствии с 731 Постановлением Правительства РФ, все управляющие компании обязаны раскрывать информацию о том, сколько собрали денежных средств и куда потратили в течение 1 квартала года следующего за отчетным, т.е. за 2015 год, отчет должен быть предоставлен в срок не позднее 31 марта 2016 года, из которого должно быть видно какая сумма экономии образованна на лицевом счете дома, а решением собрания необходимо принять, куда эти деньги направить, либо на ремонт дома, либо в счет оплаты будущих периодов. Другого права законом нам не дано.

 

Управляющие компании, предлагающие понижение тарифа в конечном итоге вовсе не сделают ремонт либо сделают его не качественно из  дешевых материалов, зато сегодня накопительные части пускают на «показушные ремонты», такие как замена пластиковых окон, в двухэтажных домах, при этом ни коммуникациями в подвалах, не ремонтом лифтового оборудования не занимаются вовсе, поскольку данные виды работ невозможно заметить простому жителю, который в подвал не спускался, а на крышу не поднимался, ну и конечно недобросовестные компании распускают слухи о том, что «посмотрите какие плохие МУПы»,   лучше бы показывали как надо работать!

 

Лично обращаюсь к частным компаниям г. Керчь! А слабо взять большой 9 этажный дом и за свой счет полностью его отремонтировать его полностью, а в дальнейшем компенсировать свои затраты за счет собираемых средств и перестать за счет средств жителей проводить компании против МУПов и своих прямых конкурентов!

 

С уважением к Вам директор ООО «УК «Авентин» Азаров Антон Сергеевич

 

Если вы увидели опечатку в тексте самой статьи, то выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Реклама на ФМ

Реклама: ИП Лошенко Е.А., ИНН 911109343707

Юридические услуги в Керчи. Громада София Валерьевна

Реклама: Юрист Громада С. В., ИНН 110204076670

Реклама: ИП Новиков Е. В., ИНН 911100059635

Реклама: ИП Попова А.А., ИНН 911110877686

Реклама: АОЧУВО "Московский финансово-юридический университет МФЮА", ИНН 7725082902

Изготовление памятников

Реклама ИП Кара-Иванов Ф.Л. ИНН 911108712253

Сдаются площади в оборудованном действующем торговом центре "Автобус"

Реклама: ООО «КЕРЧЕНСКОЕ АТП №14313», ИНН 9111027445

Реклама: ИП Березняк Е.В., ИНН 911101034312

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Центр раннего развития «Антошка»

Реклама: ИП Горбунова Е.Г., ИНН 911103181168

Реклама: ИП Васильева О. Л., ИНН 911117333942

Реклама: ИП Люшняк Р. А., ИНН 911100108113

Реклама: ИП Цинтынь Е. В. , ИНН 911100113579

«ЦЕНТР ОЦЕНКИ, СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И НЕДВИЖИМОСТИ» В КЕРЧИ

Реклама: Оценщик Ляхнова Е. И., ИНН 911110909930

Фабрика натяжных потолков «Виктория»

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Наверх