+10º
переменная облачность
ветер 5,9 м/с, В

Реклама: ИП Берсенев А. В., ИНН 911100007965

Реклама: ИП Гайдай В.А., ИНН 911105317262

Реклама: ИП Кравченко Е. Л., ИНН 911109375963

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Реклама: ИП Ищенко Е. А., ИНН 911100179516

Реклама: ИП Осипов И. А., ИНН 911104482030

Реклама: ООО "ПРАЙМЕР", ИНН 9102054851

Архив
«    Май 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

В Керчи под угрозой следующий курортный сезон и предпринимательство вообще

Реклама: ИП Погребняк Д.О., ИНН 911100018886

Собственники  и арендаторы земельных участков не поняли еще, что происходит с ценой земли в городе. Варяги из Казани  оценили стоимость земли бывшего Камыш-Бурунского порта в 80 раз превышающую его нормативную оценку. Исходя из этой оценки начиная с 1 января 2020 года будет рассчитываться арендная плата и налог на землю, - передает Керчь.ФМ.

На прошедших в середине апреля общественных слушаниях по поводу оценки керченской земли было из керчан всего 4 человека. Почему это мероприятие не получило огласки - неизвестно. Но, пообщавшись с предпринимателями Керчи, журналистам стало известно, что ведущие землепользователи просто ждут, пока «Дамоклов меч»  упадет им на головы, так как никакие письма в администрацию города, а также руководству Республики уже не помогают.

Всем известно, что все налоги прямо или косвенно закладываются в цену товара, но и поднимать цену пропорционально увеличению стоимости аренды или величины налогов невозможно, так как реальные доходы покупателей не увеличиваются. Грубо говоря, если пекарне поднять аренду земли в 10 раз, то булку хлеба по 80 рублей покупать будут единицы, если поднять аренду пансионату в 25 раз, то платить в Героевке за домик в сутки вместо 3 тысяч 20 - никто не будет. И это только минимальные расчеты  возможного увеличения товаров из-за такой оценки.

В Керчи  в марте была создана  рабочая группа для проведения сверки кадастровой стоимости с нормативной оценкой.  Цель создания - недопущение ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев, а также предотвращения уменьшения доходов бюджета при применении кадастровой стоимости. Туда вошли  в качестве председателя первый замглавы администрации Сергей  Шимко, и.о начальника управления имущественных и земельных отношений Василенко, а также начальник управления по правовым вопросам Олег Каторгин, начальник отдела доходов и долговой политики Ващенко, начальник управления экономразвития города Жиров,  специалисты земельного отдела Тулинова и Черкасова.

Глава администрации определил задачу группы «провести сверку кадастровой стоимости с нормативной ценой земельных участков и определить минимальные и максимальные коэффициенты для установления земельного налога и размера платы за аренду земельных участков.

Однако, годом ранее глава администрации Керчи Сергей Бороздин уже поставил свою подпись под согласованием результатов рассмотрения показателей новой кадастровой стоимости земельных участков. Такое согласование по поручению Главы республики Сергея Аксенова Бороздин проводил лично. Поэтому создание рабочей группы с целью "недопущения ухудшений" звучит как насмешка над керчанами. За три года с момента проведения варягами оценки керченской земли  никто в администрации - ни его глава, ни замы, ни финансовый, экономический и земельные отделы не увидели, или не пожелали увидеть, что землю в Керчи приравняли к Ялте, Новому Свету, Судаку. Возможно, это кому-то душу греет, но экономистам такие цифры мозг не радуют, так как законы экономики никто не отменял - ни красивое молодое личико, ни дружеские отношения со словами, "Сереж, я ща все объясню".

Предприниматели уверены, что оценку провели «для галочки», иначе объяснить, почему землю в Подмаячном, куда не ходит автобус, где нет водопровода и канализации, газа и «ползет» грунт, варяги оценили в 24 раза дороже нормативной оценки - было 1 912 020, 51 рубля за 0, 44 га, а оценили  в 46 062 673, 35 рублей - т.е было почти 2 млн, а стало 46 млн.

Для сравнения за 1, 16 га земли под гостиницей Ореанда на набережной Ялты, где есть дороги, инфраструктура, подведены все коммуникации, где место не нуждается в рекламе, оценили в 137 млн против нормативной оценки в 61 млн рублей, т.е увеличили в 2, 24 раза. Или 118 млн за 1 га в Ялте, а в Подмаячном Керчи 104 млн за 1 гектар, что не намного меньше, чем в центре курортной  Ялты.

Не нужно объяснять, что доходы от туризма в Ялте несравнимы с аналогичными доходами в Керчи, и уж точно не стоит сравнивать с уровнем оказания услуг, благоустроенностью территории, популярностью и развитостью курорта в Ялте с Керчью.

«Комиссия создана, но  она как внебрачный ребенок, ничего не хочет делать. Один из членов комиссии так и сказал, что  мы ничего менять не будем, наверху будут недовольны. Только с какой, мягко выразиться,  недальновидной целью все это происходит в городе ? Мы не сможем платить аренду или налог, если земля в собственности, закроемся, люди потеряют работу, город в итоге, погнавшись за большим рублем, потеряет поступления от налогов  или денег за аренду земли вообще. Местный бизнес похоронят. На людей, получается, наплевать», - рассказали предприниматели.

Землю под градообразующими предприятиями "Заливом" и "КМК" тоже переоценили. Так, цена земли под бывшим заводом Войкова уменьшилась в 0, 84 раза, а земля под "Заливом" стала дороже более, чем в 4 раза. Чем заличване прогневили казанцев или местную администрацию?

Завтра в город приезжает Сергей Аксенов. Многие арендаторы и землевладельцы готовы всеми своими коллективами выйти под здание администрации, чтобы не говорить, а кричать о проблеме.

Под открытым письмом уже стоят подписи 76 ведущих предпринимателей  и директоров предприятий собственников и арендаторов керченской земли, в том числе и за чьи налоги существует керченская администрация.

Собственники частных домов, а вернее земельных участков, еще "раскачиваются", так как не всякий работяга с завода знает, как поинтересоваться, во что оценили землю под его домом.

 

5 голосов
Служба новостей Керчь.ФМ

Если вы увидели опечатку в тексте самой статьи, то выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Реклама на ФМ

«ЦЕНТР ОЦЕНКИ, СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И НЕДВИЖИМОСТИ» В КЕРЧИ

Реклама: Оценщик Ляхнова Е. И., ИНН 911110909930

Реклама: АОЧУВО "Московский финансово-юридический университет МФЮА", ИНН 7725082902

ПАМЯТНИКИ В КЕРЧИ! ИЗГОТОВЛЕНИЕ И УСТАНОВКА! ИСКУССТВЕННЫЕ ЦВЕТЫ!

Реклама: ИП Реутов А.В., ИНН 911111172826

Изготовление памятников

Реклама ИП Кара-Иванов Ф.Л. ИНН 911108712253

Реклама: ИП Беляева Наталья Владимировна, ИНН 911111781722

Реклама: ИП Лошенко Е.А., ИНН 911109343707

Реклама: ИП Новиков Е. В., ИНН 911100059635

Центр раннего развития «Антошка»

Реклама: ИП Горбунова Е.Г., ИНН 911103181168

Реклама: ИП Васильева О. Л., ИНН 911117333942

Магазин «AUTOРАЙ» в Керчи!

Реклама: ИП Аникин Д.А., ИНН 911108952720

Реклама: ИП Попова А.А., ИНН 911110877686

Сдаются площади в оборудованном действующем торговом центре "Автобус"

Реклама: ООО «КЕРЧЕНСКОЕ АТП №14313», ИНН 9111027445

Юридические услуги в Керчи. Громада София Валерьевна

Реклама: Юрист Громада С. В., ИНН 110204076670

Реклама: ИП Березняк Е.В., ИНН 911101034312

Фабрика натяжных потолков «Виктория»

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Наверх