Крымчанам предлагают убедиться в правильности расчета кадастровой стоимости жилья

 На сайте Росреестра стали доступны результаты кадастровой оценки зданий и помещений в Крыму. Чиновники призывают собственников домов, квартир, дач и нежилых построек удостовериться в правильности цифр. Ведь вскоре, именно исходя из этих данных, собственники будут платить налог на свое жилье и другие объекты капстроительства. Чем выше кадастровая стоимость - тем больше налог. Об этом сообщает rg.ru, - передает Керчь.ФМ.

В РФ налог действует давно, в РК и Севастополе его планируют ввести с 1 января 2020 года. Для этого госучреждение "Центр землеустройства и кадастровой оценки" уже определило кадастровую стоимость всей крымской недвижимости - более 2, 2 миллиона объектов. Она близка к рыночной, но зачастую ниже ее на 15-20 процентов.

До 30 августа каждый крымчанин, обнаруживший существенное несоответствие реальной цены квартиры и ее кадастровой оценки, может подать заявление в центр землеустройства лично либо по электронной почте. Это позволит исправить ошибку до начисления налога.

Важно не только правильно заполнить форму, но и приложить документы, подтверждающие наличие ошибки. Это могут быть техдокументы или отчет о рыночной оценке недвижимости. Например, недавно жительница Бахчисарайского района, владелица здания в 2000 "квадратов", используемого под общепит и магазин, возмутилась его кадастровой стоимостью в 47 миллионов рублей. Она посчитала ее завышенной, но подала замечания без какого-либо пакета подтверждающих документов. В связи с этим сотрудники ведомства не смогли скорректировать кадастровую стоимость и предложили крымчанке обратиться к рыночным оценщикам для доказательства ее мнения.

Чиновники подчеркивают, высокие цифры получились там, где имущество используется для получения прибыли. Когда речь идет об обычном жилье, суммы небольшие.

Министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина призывает при корректировке цифр не доходить до фанатизма. Например, в том случае, если кадастровая стоимость квартиры 2, 2 миллиона, а владелец имеет основания полагать, что реальная цена 2, 15, нет смысла ходить по инстанциям. Столь незначительная разница на налог почти не повлияет.

Какая будет сумма начислена в конкретном случае - пока никто сказать не может, потому что кадастровая цена известна, а ставка налога - пока нет. Ее каждый муниципалитет утвердит самостоятельно.

При этом он добавил, что в первые три года предусмотрены понижающие коэффициенты. Это позволит начать с меньших сумм и дать людям привыкнуть платить имущественный налог. Кроме того, муниципалитеты вправе ввести льготы для отдельных категорий граждан.

Взиматься этот налог будет по аналогии с уже начисляемым крымчанам земельным.

Юридические лица станут платить на протяжении 2020 года, а физлица за этот же период получат уведомления к концу первого полугодия 2021 года и будут обязаны перечислить деньги до 1 декабря 2021-го, - пояснил Крюков. - У владельцев личного кабинета уведомление будет размещено там, остальные получат на бумажном носителе».

Подать замечания можно в "Центр землеустройства и кадастровой оценки": Симферополь, ул. Кечкеметская, 114, каб. 108. Тел.: +7 (3652) 22-24-76, 8 (978) 913-86-43, 8 (978) 913-86-32.

Проверить промежуточные данные о кадастровой стоимости своего объекта можно на сайте Центра землеустройства и кадастровой оценки http://www.czko.ru и на сайте Россреестра https://rosreestr.ru