Не буди лихо: администрация Керчи взыскивает 5 млн рублей с предприятия за аренду земли

Осенью этого года администрация Керчи в судебном порядке пытается взыскать сразу по трем искам задолженности по аренде с одного и того же предприятия. Ничего удивительного, если бы не суммы - 383, 5 тысячи; 781 тысяча. Соответствующая информация размещена на сайте «Электронное правосудие», - передает Керчь.ФМ.

Так безобразно задолжавшим городской общие деньги стало предприятие, которое на первый взгляд не на слуху ни у кого - ООО «Производственно-транспортный комплекс «Керчь», зарегистрированное в феврале 2015 года.

Это далеко не последняя неприятность с задолженностью керченских бизнесменов. Примерно в это же время в арбитраже на рассмотрении находится еще одно заявление - ООО «Ген лизинг» требует  признать договор между ПТК «Керчь» и ООО «Торговый дом «Славянский ряд» ничтожным. В качестве третьего лица в суд привлекли АО «КБ ЖРК».  

priostanovil.pdf [227.3 Kb] (cкачиваний: 83)  

Здесь и начинается самое интересное - лизинговая компания хочет отменить договор об уступке долга бизнесменами, это когда ПТК должна кому -то деньги, но вместо себя предлагает заплатить другой компании, в нашем случае ТК «Славянский ряд». Однако, суд производство по делу приостанавливает, ссылаясь на то, что между Ген лизингом и ТПК «Керчь» параллельно идет суд о взыскании с последней долга в размере  более 28 миллионов рублей в качестве задолженности за аренду имущественного комплекса, состоящего из трехэтажного заброшенного здания, разваленного гаража и забора по адресу Орджоникидзе, 2 Г в Керчи. По данным Росреестра, кадастровая стоимость объекта определенная в 2019 году равна 29 миллионам.

Таким образом, мы пришли к главной интриге этой истории. Оказывается, изначально иск подавался к компании  ООО «Ген инвест», хорошо известной в нашем городе. Это именно "Ген инвест" в свое время прибрало к рукам глубоководный порт ЖРК, обещая в домостовой период деньги в город и пустить все грузовики через Чурбаш, чтобы не убивать улицы Керчи. Это именно с Ген инвестом  связывают разработку Нижне-Чурбашенского хвостохранилища и варварский вывоз оттуда песка. Собственником части могильника является, в свою очередь,  КБ «ЖРК», привлеченный в качестве третьего лица по иску "Генлизинга" к ПТК «Керчь».

На основании данных, размещенных на сайте налоговой, ПТК «Керчь» был зарегистрирован  в феврале 2015 года. Каких-либо следов в налоговой о компании «Ген инвест» нет вообще. Но это и не удивительно, так как это одна и та же компания, просто переименованная.  Это хорошо прослеживается и по решениям арбитражного суда, где в качестве регистрационных данных компании «Ген инвест» указывают регистрационные номера  ПТК «Керчь», и по фамилиям руководителей, которые в разное время возглавляли «Ген инвест» и раздавали интервью журналистам, а теперь числятся, как руководители ПТК «Керчь».

Также их фамилии звучат и в городских документах, например в социально-экономических паспортах городского округа Керчь и в октябре 2016 и в октябре 2017 года.

В разные годы предприятием Генинвест - ПТК «Керчь» руководили:

Кутафин, , Скляров, Чистяков, Нараев Владимир ( был и.о), Куракина, Роман Кириченко и настоящий директор Владимир Болдин.

Можно предположить, что переименованием просто пытались стереть связь «Ген инвеста» с Минэкологии Крыма, которой руководит Геннадий Нараев (Владимир Нараев был замгендиректора Ген инвеста, а потом сам исполнял обязанности гендиректора).

И если Нараев остался в памяти только как самый короткий по срокам руководитель, то Игорь Чистяков  на этом посту продержался почти год. Это именно при нем произошла история с заключением «кабального» договора аренды, больше похожего на расплату за чьи-то долги.

В материалах дела, опубликованного на сайте суда, описывается вся история перерегистрации прав на комплекс по Орджоникидзе, 2 Г.

kassacija.pdf [344.54 Kb] (cкачиваний: 62)  

Между ИП  Дзюба  С.А.(арендодатель)  и ООО «ГЕН  ИНВЕСТ» (арендатор, в  настоящее  время ООО  «ПТК  «Керчь») 01.09.2016 заключен договор  аренды  имущественного  комплекса по Орджоникидзе, 2 Г, зарегистрированный в кадастре 9.09.16 г. именно в это время - с 23.05.16 по  4.05.17 директором был Чистяков. Опыт руководителя пригодился Чистякову и далее, когда после «Ген инвеста» он возглавил  ГУП «Крымские морские порты» и был учредителем ООО «Мастерская ВМФ». В мае 2018 Чистяков вернулся в Севастополь, где сначала был замдиректора СРЗ «Южный Севастополь», а затем с середины октября 2018 и.о гендиректора ГУП «Севастопольский морской порт». С февраля 2019 года гендиректором ГУП «СМП» стал Валерий Скляров, тоже бывший директор «Ген инвеста».

Вот такой круговорот руководителей в портах и «Ген инвесте».

Но вернемся к «кабальному договору». Уже через 5 дней после регистрации договора аренды Дзюба сначала уступает право требования арендной платы ООО «Ген Лизингу», а 21 октября 2016 года продает ему комплекс со всеми договорами и правами. Таким образом, два «генчика» «Ген инвест» теперь платит аренду «Ген лизингу» через третьего «генчика» «Генбанк».

Только в этот раз кто кого проиграл - неизвестно, но путем подписания допсоглашения уже между «Генами» цена аренды увеличилась более, чем в 2 раза с 28 750 000 (за 60 месяцев) до 59 100 000 (за 60 месяцев) или почти миллион рублей в месяц (985000).

kassacija.pdf [344.54 Kb] (cкачиваний: 62)  

Журналисты проехали к Орджоникидзе, 2 г, чтобы осмотреть, что же такое там находится, что настолько ценно, чтобы им владеть и платить немыслимую аренду.  А по факту - здание без окон, без дверей, полна... (дальше по поговорке), большое бетонное поле с разрушенным ангаром внутри для съемок фильма ужасов, куски забора и все собственно.

В марте 2018 года поменялось и название и учредитель «Ген инваста» теперь это уже ООО «Производственно-транспортный комплекс «Керчь», куда и был приглашен руководить в августе 2018 года экс замглавы администрации Керчи Роман Кириченко.

В феврале директором ПТК «Керчь» стал Владимир Болдин, который вместе с учредителем Бедяевым по судам заметают «хвосты» «Генинвеста», обвиняя бывшее руководство в злоупотреблениях правом с целью исключительно причинения вреда предприятию.

Собственник же всего этого комплекса по Орджоникидзе, 2 г сам является должником перед городской громадой. Только в отличие от ПТК "Керчь" он должен городскому бюджету почти 5 миллионов рублей.

К чему это мы, да к тому, что гаденький такой осадочек остается, когда одни выгребают все ценное из земли, и плевать на экологию, под видом «углублений и восстановления», другие наблюдают за этим и в упор нарушений экологии не видят, третьи устраивают марионеточный цирк руководителей, четвертые проигрывают должности и становятся счастливыми обладателями предприятия «вечнодолжника», потому, что и собственник и должник из одной песочницы вышли, а в итоге, у города разбитые дороги и миллионные долги в бюджет, на которые ими же разбитые дороги город должен ремонтировать.

Этими долгами каждому керчанину в карман залезли,  ведь согласно Конституции, народ является единственным источником власти. Муниципальная земля в Керчи принадлежит городу, а значит ее жителям, только кому-то а это наплевать, лишь бы в родину верить.