Керчане вложили деньги в новое жилье, но боятся остаться и без квартир, и без денег

«В сентябре 2020 года я увидела на сайте «Дом у озера» информацию о продаже квартир от застройщика. Я позвонила по указанному на сайте телефону. Стоит отметить, что сейчас на этом сайте номер телефона другой и он не отвечает. Девушка, которая назвалась Ириной, подтвердила, что продажей занимается жилищно-строительный кооператив «Армада-М», дала мне адрес представительства в Керчи. Здесь мне организовали показ квартир, я выбрала понравившуюся. Договоры я оформляла с Ириной через электронную почту. Такая форма оформления теперь достаточно распространена. Никаких подозрений не возникло: квартиру показали сотрудники агентства недвижимости, которые имеют представительский договор с ЖСК «Армада-М».

Ирина передала по электронке счет для оплаты паевых взносов. Всю сумму я перевела в оговоренные сроки. И счет и подтверждение оплаты мне с оригинальными печатями  мне передали на руки. Дом ввели в эксплуатацию в декабре 2020 года, оформляли документы до февраля.

Подозрения о том, что «нас кинули» возникло тогда, когда мы увидели объявления о продаже наших квартир в агентствах недвижимости. А на сайте Росреестра право собственности зарегистрировано за ООО «Армада-М», а не за ЖСК «Армада-М». Оказалось, что на сегодняшний день уже продали и перерегистрировали право собственности на двухкомнатную квартиру члена ЖСК. Как вы понимаете, собственником квартиры стал совсем не член ЖСК, а посторонний человек.

И таких как я уже знаем в лицо 7 человек из Керчи.

Стали «пробивать» по открытым источникам. Оказалось, что и ООО «Армада-М» и ЖСК «Армада-М» зарегистрированы по одному и тому же адресу в г. Севастополь, Кулакова, 15. Учредителями ООО «Армада-М» являются Кожин и Картушин. Кожин от имени ООО «Армада-М» подписал договор с председателем правления ЖСК «Армада-М» Мазневой. Это было  2 июля 2018 года.

Когда я подписывала договор с ЖСК председателем правления был уже Бондаренко. При этом, что в договоре 2018 года, что в договоре 2020 года указаны одни и те же банковские реквизиты ЖСК. Таким образом, не возникло никаких подозрений.

В конце марта 2021 года между учредителями ООО «Армада-М» возник спор, который рассматривали в Арбитражном суде города Севастополя. Решением арбитража моя квартира в том числе вошла в перечень обеспечительных мер в пользу Кожина.  Если простыми словами, то было запрещено ООО «Армада-М» совершать какие-либо действия с квартирами в доме, указанными в решении.

Все было бы не так плачевно, если бы председатель правления Бондаренко вышел на связь с керчанами и объяснил, что происходит, и почему квартира оплаченная членом кооператива уже продана третьему лицу. Сам Картушин со слов членов кооператива ответил, что он никаких договоров не подписывал и все вопросы решайте с Бондаренко.», - рассказала член кооператива.

В Прокуратуру Республики Крым

Коллективное обращение

Мы, нижеподписавшиеся, пайщики ЖСК АРМАДА-М, участвующие в строительстве ЖК «Дом у озера», г. Керчь, шоссе Героев Сталинграда, 44А - 44А корп. 1, в количестве 7(семь) человек, обращаемся к представителям власти за помощью в сложившейся ситуации.

            Нами в разное время были заключены Договора с Жилищно-строительным кооперативом «Армада-М» (ИНН 9204561106, г. Севастополь, председатель Бондаренко А.В.), на паевое участие в строительстве, в результате которого нам должны быть переданы в собственность квартиры, построенные застройщиком ООО «Армада-М» (ИНН 9204547550, г. Симферополь, директор Картушин Ю.В.). Срок окончания строительства, указанный в Договорах - первый квартал 2021 г.

            Дом по указанному адресу сдан в эксплуатацию в декабре 2020 г., права собственности на обещанные нам квартиры зарегистрированы за ООО «Армада-М» в январе 2021 г.

            31.03.2021 г. на собрании, организованном в телефонном режиме, Председатель ЖСК Бондаренко А.В. объявил нам о том, что наши Договора будут продлены на месяц из-за длительного оформления документов в Росреестре.

            Однако, Директор ООО «Армада-М» Картушин Ю.В. нам заявил, что не знает о существовании ЖСК и денег за наши квартиры не получал.

В нарушение наших Договоров, Устава ЖСК, Закона о «О жилищных накопительных кооперативах» 215-ФЗ, нас - членов кооператива - лишают права владения информацией, касающейся наших финансовых вложений. На все наши обращения к представителям ЖСК мы не получаем ответов и даже не знаем, с кем общаемся по телефону.

По состоянию на 11.04.2021 нам так и не предоставили ни пролонгированные договора, ни информацию о нахождении наших вложенных средств. Председатель Бондаренко не отвечает на телефонные звонки и смс. Менеджер из Севастополя «Ирина» оказалась «Катериной» и «Анастасией», что вызвало еще большие подозрения на мошеннические действия организованной группы, тем более, что лично мы не общались. Все общение было посредством чата в Вайбере.

На день подачи сего обращения наши квартиры активно продаются Агентствами недвижимости г. Керчи, а возможно, и в других городах.

Просим обратить внимание на указанные факты, установить личности и местонахождение указанных лиц и, в качестве упредительных мер, внести в Росреестр обременения на указанные квартиры, чтобы не допустить их повторную продажу:

- кв. 57, площадью 43, 3 кв.м .. этаж 8, КН 90:19:010105:18042. адрес: Республика

Крым, городской округ Керчь, город Керчь. ш. Героев Сталинграда, 44-А

- кв. 41, площадью 24, 3 кв.м., этаж 6, КН 90:19:010105:18114, адрес: Республика

Крым, городской округ Керчь, город Керчь, ш. Героев Сталинграда, 44-А, корпус 1

- кв. 46, площадью 23, 3 кв.м., этаж 6, КН 90:19:010105:18119, адрес: Республика

Крым, городской округ Керчь, город Керчь, ш. Героев Сталинграда, 44-А, корпус 1

- кв. 59, площадью 22, 7 кв.м., этаж 8. КН 90:19:010105:18134, адрес: Республика

Крым, городской округ Керчь, город Керчь, ш. Героев Сталинграда, 44-А, корпус 1

- кв. 64, площадью 21, 1 кв.м., этаж 8, КН 90:19:010105:18139, адрес: Республика

Крым, городской округ Керчь, город Керчь, ш. Героев Сталинграда, 44-А, корпус 1

- кв. 68, площадью 22, 6 кв.м., этаж 9, КН 90:19:010105:18143, адрес: Республика

Крым, городской округ Керчь, город Керчь, ш. Героев Сталинграда, 44-А, корпус 1

- кв. 77, площадью 56, 5 кв.м., этаж 10, КН 90:19:010105:18153, адрес: Республика

Крым, городской округ Керчь, город Керчь, ш. Героев Сталинграда, 44-А, корпус 1

Пострадавшие пайщики готовы предоставить свои документы в процессе разбирательств.