+10º
переменная облачность
ветер 6,4 м/с, СВ

Реклама: ИП Берсенев А. В., ИНН 911100007965

Реклама: ИП Кравченко Е. Л., ИНН 911109375963

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Реклама: ИП Осипов И. А., ИНН 911104482030

Реклама: ИП Ищенко Е. А., ИНН 911100179516

Реклама: ИП Гайдай В.А., ИНН 911105317262

Реклама: ООО "ПРАЙМЕР", ИНН 9102054851

Архив
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Дольщики «Чкалово парк» в Керчи опасаются остаться без квартир

26.03.2024 20:14 4 759 Новости » Общество

Реклама: ООО "ОЛЕАНДР-МЕД", ИНН 9111026025

Дольщики «Чкалово парк» в Керчи опасаются остаться без квартир. В противовес друг другу встали закон, люди и бизнес. Прогнозы на благополучное разрешение проблемы более чем реалистичны, но только для одной из сторон конфликта. Какой именно, выясняла редакция Керчь.ФМ.

Напомним, решением Арбитражного суда Республики Крым от 09.08.2023 ООО СЗ «Керчь Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом) и было открыто в отношении него конкурсное производство сроком на один год, до 07.08.2024. Грубо говоря за один год должен быть решен вопрос по приведению строительства в стадию стопроцентной готовности, либо все продано и со всеми проведены расчёты. Начиная с марта до момента вынесения судом решения о банкротстве все дольщики и инвесторы обозначили себя так или иначе. Кто-то через арбитражного управляющего, кто-то через судебные решения. К августу формирование реестра завершили, список претендентов на квартиры, помещения, деньги определен.

Арбитражный управляющий совместно с основным кредитором и инициатором процедуры банкротства банком РНКБ решили вопрос с получением средств на проведение завершения процедуры строительства и заключают договор со строительной компанией, которая достроит дом и введет его в эксплуатацию.

Внешне все выглядит вполне оптимистично. Даже местное керченское городское руководство время от времени выступает со своими комментариями и обещаниями. Стоит отметить, что местное руководство любит раздавать комментарии даже в тех случаях, когда оно никакого отношения не имеет. Тем не менее в случае с проблемой «Чкалово парк» местные становились, так сказать, гонцами вести благостной.

Что же происходит на самом деле и чего так боятся дольщики?

РНКБ как основной кредитор и гарант по эскроу-счетам, а также номинальный владелец квартир от которых отказались дольщики и забрали деньги, должен быть заинтересован именно в завершении строительства, а не в распродаже незавершённого строительством объекта. Соответственно, арбитражный управляющий не видит препятствий со стороны банка на совершение действий по завершению работ на объекте. Здесь выступает третья сторона - инвесторы, которые претендовали на нежилые помещения. Кстати, обратите внимание на то, что ни одно стекло в будущих жилых помещениях не выбито, все фрамуги целы, все помещения заперты. Что не скажешь про коммерческие помещения.  Уже на этом основании возникают мысли по разному отношению к квартирам и к помещениям под бизнес. Инвесторы, претендовавшие на нежилые помещения заключали договоры с целью получения прибыли. Поэтому арбитражным управляющим и включены в реестр кредиторов, а не дольщиков. Ожидается, что после окончания строительства и реализации свободных нежилых помещений, внесенные в качестве инвестиций денежные средства будут возвращены. В этом случае законные требования будут удовлетворены.

Дольщики после прошедших недавно собраний и активного участия в них инвесторов, а потом и после ознакомления с движением по банкротному делу «Керчь Девелопмент», уверены, что инвесторы способны затянуть своими жалобами время и помешать завершению строительства дома.

«Инвесторы, давайте я не будем их перечислять, можете на сайте суда посмотреть, ожидают получить помещения, которые за время строительства выросли в цене. А им вернут только суммы, затраченные в качестве инвестиций в строительство. В лучшем случае еще с пеней, неустойками и инфляцией. Но в этом мы не уверены, возможно только голые суммы. Они сейчас в суды жалобы пишут, грозят добиться устранения и замены арбитражного управляющего, чтобы тот решил вопрос и не деньги им вернул, а помещения, которые они ожидали получить. Но это только палки в колеса вставляет. Мы боимся, что своими действиями инвесторы дотянут до завершения срока конкурсного производства и тогда ни мы не получим квартиры, а только деньги с эскроу-счетов, ни они помещения, которые ожидали получить», - прокомментировали дольщики.

Проще сказать, предпринимательство - это деятельность на свой страх и риск. Рискнули вложиться в строительство, бизнес не пошел, хорошо, что у должника есть чем расплатиться. В этом случае у такого же игрока бизнеса, как РНКБ, власти больше, так как голосов у него не просто квалифицированное большинство, а приближенное к 90% голосов. 

Люди, которые участвуют в долевом строительстве в любом случае пострадать не должны, особенно, когда основной кредитор смотрит с ними в одну сторону. 

 Ознакомиться с решением можно здесь.

решение.pdf [242.24 Kb] (cкачиваний: 74)  

 Напомним, о неразрешенных проблемах стало известно в начале марта 2023 года. Тогда же возник вопрос о банкротстве. В конце рассказали о возобновлении стройки.

3 голоса
Служба новостей Керчь.ФМ

Если вы увидели опечатку в тексте самой статьи, то выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Реклама на ФМ

Юридические услуги в Керчи. Громада София Валерьевна

Реклама: Юрист Громада С. В., ИНН 110204076670

ПАМЯТНИКИ В КЕРЧИ! ИЗГОТОВЛЕНИЕ И УСТАНОВКА! ИСКУССТВЕННЫЕ ЦВЕТЫ!

Реклама: ИП Реутов А.В., ИНН 911111172826

Реклама: ИП Попова А.А., ИНН 911110877686

«ЦЕНТР ОЦЕНКИ, СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И НЕДВИЖИМОСТИ» В КЕРЧИ

Реклама: Оценщик Ляхнова Е. И., ИНН 911110909930

Реклама: ИП Беляева Наталья Владимировна, ИНН 911111781722

Рекламодатель: ИП Кучеренко Э.В. ИНН 911100186665

Сдаются площади в оборудованном действующем торговом центре "Автобус"

Реклама: ООО «КЕРЧЕНСКОЕ АТП №14313», ИНН 9111027445

Магазин «AUTOРАЙ» в Керчи!

Реклама: ИП Аникин Д.А., ИНН 911108952720

Реклама: ИП Лошенко Е.А., ИНН 911109343707

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Реклама: АОЧУВО "Московский финансово-юридический университет МФЮА", ИНН 7725082902

Реклама: ИП Люшняк Р. А., ИНН 911100108113

Изготовление памятников

Реклама ИП Кара-Иванов Ф.Л. ИНН 911108712253

Реклама: ИП Березняк Е.В., ИНН 911101034312

Фабрика натяжных потолков «Виктория»

Реклама: ИП Бережной А.Г., ИНН 911116150093

Наверх